Dự án Wespoint là dự án khu dân cư cao cấp mới của Lũng Lô 5. Dự án Wespoint là sản phẩm tiếp nối sự thành công ngoài dự kiến của Lexington Ao Sào – Hoàng Mai.
Dự án Wespoint tuy “xa” nhưng có vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Tây Hà Nội.
Dự án Wespoint nằm sát mặt tiền đường 32 ,Hoài Đức , Hà Nội. Dự án nằm ngay trục hồ Tây – Ba Vì là tuyến huyết mạch trong tương lai của cả thủ đô. Với trung tâm hành chính mới của Hà Nội được thiếp lập mới tại khu vực Mỹ Đình – Cầu Giấy với các khu công nghệ cao Duy Tân bao gồm nhiều tập đoàn lớn về công nghệ: FPT, CMC & nhiều cao ốc văn phòng. Chưa kể tới là khu “phố cổ mới” với các hoạt động mua bán tấp nập, nhộn nhịp. Cư dân tại khu đô thị Nam 32 chỉ cần đúng 9 phút để đến được trung tâm hành chính Quận Cầu Giấy, cũng chỉ mất 15 phút để đến được khu đô thị Ciputra. Nếu bạn đi làm hay học hành vui chơi tại trung tâm TP thì thời gian di chuyển của bạn tối đa cũng chưa tới 30 phút.
Điều đặc biệt về giao thông tại khu vực này là các tuyến đường trọng điểm như tuyến đường 32, cầu Nhật Tân, cao tốc Hà Nội – Nội Bà, Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long, đường Vành Đai 4 hầu như sẽ không bao giờ kẹt xe hay ngập nước như các tuyến đường khu vực khác.
Đặc biệt, nếu gia đình bạn sử dụng xe hơi để di chuyển thì thật tuyệt vời , thời gian di chuyển của bạn chỉ còn lại 1/2 so với xe máy. Đây có lẽ là một trong số các lí do ngày càng nhiều các doanh nhân , người giàu chọn vùng ven đô nơi gia đình an cư.
Dự án Wespoint Nam đường 32 có tiện ích vượt trội so với “anh,chị”
Có thể tưởng tượng một khu dân cư cao cấp qui mô lên tới 47ha với gần 2000 căn nhà phố, liền kề Wespoint và gần 400 biệt thự đơn lập song lập Wespoint Nam 32. Với qui mô tương đối là lớn , dự án Wespoint mang trong mình một hệ thống tiện ích nội khu rất tuyệt vời , hiện đại và đồng bộ.
Xen kẽ giữa những dãy nhà phố liền kề, biệt thự nằm trong khu biệt lập , an ninh 24/24 , là rất nhiều tiện ích nội khu mà bất cứ ai cũng mong muốn ở ngay cạnh nhà mình. Trung tâm thương mại cực lớn với 4 khối đế tòa nhà chung cư lên tới hàng nghìn m2, nhà trẻ , phòng khám , khu tập thể thao cầu lông tennis , GYM và SPA thư giãn được bố trí hợp lí với mật độ dân cư trong dự án Wespoint.
Chẳng những vậy , bạn và gia đình còn sẽ có những khoảng thời gian thư giản trong làn nước mát của hồ bơi , hay có những buổi tối sum họp cùng gia đình ở khu BBQ .
Phòng khám tại Wespoint
Phòng GYM tại Wespoint – Nam 32
Hồ bơi tại Wespoint – Sinh Bền Sống Vững
1 góc phố tại Wespoint
Tại Wespoint, bạn sẽ được ở trong một căn nhà mà tiện ích lại nằm xung quanh và hiện đại không thua kém bất cứ một căn hộ chung cư cao cấp nào. Có thể khẳng định , tiện ích nội khu phục vụ cư dân trong dự án Wespoint Lũng Lô 5 là hoàn toàn vượt trội so với các dự án trước trong khu vực.
Giá của dự án Wespoint – Nam 32 không rẻ nhưng…
Với bảng giá dự kiến chủ đầu tư Lũng Lô 5 đưa ra thấp nhất là loại nhà phố liền kề 72m2, mật độ xây dựng khoảng 80%, diện tích xây dựng tầm 172m2 , mặt đường 8,5m cả vỉa hè là khoảng 2,3 tỷ/căn nhà thô (Đã VAT).
Chúng tôi xin chia sẽ lại cách tính giá sơ bộ 1 căn nhà phố tại khu vực này :
+ Giá đất đường 4m diện tích dưới 100m2 tại khu vực này khoảng 23tr – 24tr/m2
+ Giá xây dựng nhà thô , móng băng chung , tường chung dày 20 : Khoảng 3,5 – 4,5 triệu /m2
Vậy giá gốc mà CĐT Khang Điền đưa ra có thể tạm tính :
Giá = Giá đất * Diện tích đất + Giá xây dựng * Diện tích xây dựng
= 20.000.000*72 + 4.500.000*172= 2.214.000.000 (VNĐ)
Tiến độ thanh toán dự kiến thấp nhất 4 đợt, chia từ 30% cho giai đoạn đầu, tiến độ trong 1 năm:
(1)= (20.000.000*72)/3=480.000.000(VNĐ) tiền đất.
(2)= (4.500.000*172)/3= 258.000.000(VNĐ) tiền xây thô
Như vậy tổng tiền giai đoạn 1 dự kiến phải đóng khoảng (1)+(2)=738.000.000(VNĐ)
Ngoài ra những cư dân của Wespoint còn nhận được sự cam kết hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá bán cũng như sự phục vụ tận tình của ngân hàng Agribank.
Vậy theo giá dự kiến CĐT Lũng Lô 5 đưa ra 2ty5 / căn (đã VAT) là mức giá cao hay thấp .
Lũng Lô 5 đã qui hoạch dự án Wespoint trở thành một khu dân cư kiểu mẫu tại khu vực Tây Hà Nội với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ hiện đại và còn được quản lí bởi những đơn vị có kinh nghiệm quản lí khu dân cư hàng đầu của Việt Nam cũng như khu vực.
Nếu Lũng Lô 5 có tâm , phát triển dự án Wespoint thành một khu dân cư mơ ước , hàng xóm của bạn là những doanh nhân gia đình trí thức thì căn nhà của bạn lúc đó xứng đáng giá bao nhiêu?
Chưa kể tới 1 phần diện tích của dự án được dành làm khu nhà ở chính sách cho cán bộ chiến sĩ của bộ quốc phòng và bộ tư lệnh cảnh vệ, như vậy hàng xóm của bạn không những là tri thức mà còn phần lớn là các cán bộ công an, cảnh vệ và quân đội.
Với quan điểm của chúng tôi , giá của dự án Wespoint – Sinh bền sống vững là khá xứng với tầm của dự án về vị trí , về qui mô tiện ích .
Phối cảnh dự án Wespoint – Sinh bền sống vững.
Dự án Wespoint tuy “xa” nhưng có vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Tây Hà Nội.
Dự án Wespoint nằm sát mặt tiền đường 32 ,Hoài Đức , Hà Nội. Dự án nằm ngay trục hồ Tây – Ba Vì là tuyến huyết mạch trong tương lai của cả thủ đô. Với trung tâm hành chính mới của Hà Nội được thiếp lập mới tại khu vực Mỹ Đình – Cầu Giấy với các khu công nghệ cao Duy Tân bao gồm nhiều tập đoàn lớn về công nghệ: FPT, CMC & nhiều cao ốc văn phòng. Chưa kể tới là khu “phố cổ mới” với các hoạt động mua bán tấp nập, nhộn nhịp. Cư dân tại khu đô thị Nam 32 chỉ cần đúng 9 phút để đến được trung tâm hành chính Quận Cầu Giấy, cũng chỉ mất 15 phút để đến được khu đô thị Ciputra. Nếu bạn đi làm hay học hành vui chơi tại trung tâm TP thì thời gian di chuyển của bạn tối đa cũng chưa tới 30 phút.
Điều đặc biệt về giao thông tại khu vực này là các tuyến đường trọng điểm như tuyến đường 32, cầu Nhật Tân, cao tốc Hà Nội – Nội Bà, Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long, đường Vành Đai 4 hầu như sẽ không bao giờ kẹt xe hay ngập nước như các tuyến đường khu vực khác.
Đặc biệt, nếu gia đình bạn sử dụng xe hơi để di chuyển thì thật tuyệt vời , thời gian di chuyển của bạn chỉ còn lại 1/2 so với xe máy. Đây có lẽ là một trong số các lí do ngày càng nhiều các doanh nhân , người giàu chọn vùng ven đô nơi gia đình an cư.
Dự án Wespoint Nam đường 32 có tiện ích vượt trội so với “anh,chị”
Có thể tưởng tượng một khu dân cư cao cấp qui mô lên tới 47ha với gần 2000 căn nhà phố, liền kề Wespoint và gần 400 biệt thự đơn lập song lập Wespoint Nam 32. Với qui mô tương đối là lớn , dự án Wespoint mang trong mình một hệ thống tiện ích nội khu rất tuyệt vời , hiện đại và đồng bộ.
Xen kẽ giữa những dãy nhà phố liền kề, biệt thự nằm trong khu biệt lập , an ninh 24/24 , là rất nhiều tiện ích nội khu mà bất cứ ai cũng mong muốn ở ngay cạnh nhà mình. Trung tâm thương mại cực lớn với 4 khối đế tòa nhà chung cư lên tới hàng nghìn m2, nhà trẻ , phòng khám , khu tập thể thao cầu lông tennis , GYM và SPA thư giãn được bố trí hợp lí với mật độ dân cư trong dự án Wespoint.
Chẳng những vậy , bạn và gia đình còn sẽ có những khoảng thời gian thư giản trong làn nước mát của hồ bơi , hay có những buổi tối sum họp cùng gia đình ở khu BBQ .
Phòng khám tại Wespoint
Phòng GYM tại Wespoint – Nam 32
Hồ bơi tại Wespoint – Sinh Bền Sống Vững
1 góc phố tại Wespoint
Tại Wespoint, bạn sẽ được ở trong một căn nhà mà tiện ích lại nằm xung quanh và hiện đại không thua kém bất cứ một căn hộ chung cư cao cấp nào. Có thể khẳng định , tiện ích nội khu phục vụ cư dân trong dự án Wespoint Lũng Lô 5 là hoàn toàn vượt trội so với các dự án trước trong khu vực.
Giá của dự án Wespoint – Nam 32 không rẻ nhưng…
Với bảng giá dự kiến chủ đầu tư Lũng Lô 5 đưa ra thấp nhất là loại nhà phố liền kề 72m2, mật độ xây dựng khoảng 80%, diện tích xây dựng tầm 172m2 , mặt đường 8,5m cả vỉa hè là khoảng 2,3 tỷ/căn nhà thô (Đã VAT).
Chúng tôi xin chia sẽ lại cách tính giá sơ bộ 1 căn nhà phố tại khu vực này :
+ Giá đất đường 4m diện tích dưới 100m2 tại khu vực này khoảng 23tr – 24tr/m2
+ Giá xây dựng nhà thô , móng băng chung , tường chung dày 20 : Khoảng 3,5 – 4,5 triệu /m2
Vậy giá gốc mà CĐT Khang Điền đưa ra có thể tạm tính :
Giá = Giá đất * Diện tích đất + Giá xây dựng * Diện tích xây dựng
= 20.000.000*72 + 4.500.000*172= 2.214.000.000 (VNĐ)
Tiến độ thanh toán dự kiến thấp nhất 4 đợt, chia từ 30% cho giai đoạn đầu, tiến độ trong 1 năm:
(1)= (20.000.000*72)/3=480.000.000(VNĐ) tiền đất.
(2)= (4.500.000*172)/3= 258.000.000(VNĐ) tiền xây thô
Như vậy tổng tiền giai đoạn 1 dự kiến phải đóng khoảng (1)+(2)=738.000.000(VNĐ)
Ngoài ra những cư dân của Wespoint còn nhận được sự cam kết hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá bán cũng như sự phục vụ tận tình của ngân hàng Agribank.
Vậy theo giá dự kiến CĐT Lũng Lô 5 đưa ra 2ty5 / căn (đã VAT) là mức giá cao hay thấp .
Lũng Lô 5 đã qui hoạch dự án Wespoint trở thành một khu dân cư kiểu mẫu tại khu vực Tây Hà Nội với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ hiện đại và còn được quản lí bởi những đơn vị có kinh nghiệm quản lí khu dân cư hàng đầu của Việt Nam cũng như khu vực.
Nếu Lũng Lô 5 có tâm , phát triển dự án Wespoint thành một khu dân cư mơ ước , hàng xóm của bạn là những doanh nhân gia đình trí thức thì căn nhà của bạn lúc đó xứng đáng giá bao nhiêu?
Chưa kể tới 1 phần diện tích của dự án được dành làm khu nhà ở chính sách cho cán bộ chiến sĩ của bộ quốc phòng và bộ tư lệnh cảnh vệ, như vậy hàng xóm của bạn không những là tri thức mà còn phần lớn là các cán bộ công an, cảnh vệ và quân đội.
Với quan điểm của chúng tôi , giá của dự án Wespoint – Sinh bền sống vững là khá xứng với tầm của dự án về vị trí , về qui mô tiện ích .
096 168 4321
Không có nhận xét nào: